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SOUS COMPROMIS- Exclusivité à Dijon-
Maison familiale lumineuse, mitoyenne en triplex + sous-sol complet, comprenant au rez-de-chaussée surélevé : sas d'entrée, dégagement, WC avec lave-mains, pièce de vie traversante avec poêle à bois, ouverte sur cuisine donnant sur terrasse couverte et jardin.
A l’étage, par escalier avec rampe en fer forgé, dégagement, 3 grandes chambres, salle d’eau/buanderie, WC. Au dernier étage, par escalier de meunier, suite parentale de 27m² au sol avec salle d’eau privative.
Au sous-sol, chaufferie/buanderie, cave.
Le garage a été réaménagé en espace bureau avec baie vitrée neuve. Toiture révisée, chaudière gaz récente, huisseries en PVC double vitrage oscillo battantes et volets aluminium roulants électriques.
Le tout sur agréable terrain clos de 504m² avec cour, abri de jardin et potager.
Idéalement située, proche du tram T2, à 5 minutes de la Toison d’or, à 2 pas du lycée Européen Charles de Gaulle, du collège Clos de Pouilly/Montchapet et des Ecoles Maternelle et Primaire Beaumarchais.
Parking gratuit aisé dans la rue.
Consommation énergétique 286 E Emission de gaz à effet de serre 38 D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2080 € et 2870 € par an
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris)
ERP: Risque sismique : Zone Faible. Risque radon : Faible. Zonage du retrait-gonflement des argiles : Aléa Moyen
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Vidéo disponible sur les réseaux sociaux
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