Appartement T5 – Quartier Bourroches – 77 m²

Situé au 4ème étage d’une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement T5 lumineux de 77 m² vous séduira par sa vue dégagée sur Dijon et sa proximité immédiate des commodités (tram, commerces, écoles, médecins, pistes cyclables, port fluvial…).
Disposition intérieure :
• Une entrée desservant l’ensemble des pièces,
• Cuisine équipée,
• Salon/séjour lumineux avec accès balcon et belle vue dégagée.
• Trois chambres,
• Salle de douche avec espace buanderie,
• WC séparé,
• Dégagement avec rangements.
Atouts supplémentaires :
• Double vitrage oscillo-battant,
• Chauffage individuel gaz (chaudière récente – 4 ans),
• Cave privative,
• Stationnement devant l’immeuble.
Copropriété :
• 101 lots principaux,
• Ce bien concerne 2 lots,
• Charges moyennes : 200 €/mois incluant chauffage, eau froide, entretien des communs et espaces verts.
Diagnostics :
• Classe énergie : 398 – GES : 75
• ERP : Zone sismique faible – Risque radon faible – Retrait-gonflement des argiles : aléa moyen.
Informations légales :
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien présenté par Gilles CHARTON, agent commercial (RSAC Dijon n° 522 083 856).
📞 06 03 10 67 92

Mentions légales

• Honoraires à la charge du vendeur
• Loi Carrez 77 m²
• Charges 2400 € / an
• Logement à consommation énergétique excessive : classe F
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr