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Située au cœur du quartier résidentiel prisé de Sainte-Anne à Dijon, cette maison d'environ 94 m² habitables offre un cadre de vie calme et familial, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, commerces et transports en commun.
Le secteur Sainte-Anne est particulièrement apprécié pour son environnement verdoyant, sa proximité avec les sentiers de promenade de la Combe Saint-Joseph et son accès rapide au centre-ville grâce au réseau Divia.
La maison comprend :
• Sous-sol semi-enterré aménagé de 51 m² : cave, buanderie, douche, chaufferie et rangements.
• 1er étage : entrée avec placard, WC avec lave-mains, cuisine équipée de 16 m², salle à manger lumineuse de 21 m² avec parquet chêne et accès direct à la terrasse et au jardin.
• 2e étage : deux chambres avec placards, bureau ou chambre d'amis, salle de bains avec WC.
• 3e étage : grande chambre avec rangements.
Les plus :
✔ Quartier Sainte-Anne recherché et familial
✔ Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à proximité
✔ Bus et accès rapide au centre-ville
✔ Terrain clos de 256 m²
✔ Terrasse avec store banne récent
✔ Toiture refaite en 2014
✔ Double vitrage PVC
✔ Volets roulants solaires récents
✔ Chauffage gaz de ville + poêle à pellets récent
✔ Maison en bon état, habitable immédiatement
Consommation énergétique 199 D. Emission de gaz à effet de serre 33D.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1630€ et
2280 € par an
Prix moyen des énergies indexées en 2021/2022/ 2023 (abonnements compris)
ERP: Risque sismique Zone Faible. Risque radon: Faible. Zonage du retrait-gonflement des argiles: Aléa Moyen
Bien présenté par Gilles CHARTON, agent commercial.
Immatriculé au RSAC de Dijon sous le n° 522 083 856.
Honoraires à la charge du vendeur.
Renseignements et visites :
📞 O6 03 10 67 92
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